二手房交多少税

买卖二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税、交易手续费、测绘费和权属登记费等。以下是具体的税费计算方式：

买方应缴税费

1. 契税 ：

普通住宅：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常为房款的1%、1.5%或3%。

非普通住宅：通常为房款的3%。

2. 印花税 ：一般为房款的0.05%，买卖双方各自承担一半。

3. 交易手续费 ：通常按照房屋建筑面积计算，例如3元/平方米。

4. 测绘费 ：根据各区具体规定。

5. 权属登记费及取证费 ：通常在200元内。

卖方应缴税费

1. 个人所得税 ：

普通住宅：如果持有满2年且为唯一住房，可以免除；否则按照盈利部分的20%或房款的1%缴纳。

非普通住宅或商铺：按照差额的20%缴纳。

2. 增值税 ：

普通住宅：持有满2年以上的免征增值税；未满2年的按照差价的一定比例缴纳。

3. 交易手续费 ：通常按照房屋建筑面积计算，例如3元/平方米。

4. 印花税 ：一般为房款的0.05%，买卖双方各自承担一半。

5. 土地增值税 ：普通住宅通常免征；非普通住宅根据持有年限按照一定比例预缴纳。

注意事项

税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）和当地政策有所不同。

建议在交易前咨询当地税务部门或房产交易中心获取最准确的税费信息。

以上信息仅供参考，具体税费以实际交易发生时的当地政策为准。

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